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Orçamentos

Execução de orçamentos detalhados em diversos níveis, de acordo com o desenvolvimento dos projetos.

Com o apoio do nosso sistema ERP especializado no setor da Construção Civil, a Chemin Engenharia desenvolve orçamentos detalhados, estruturados a partir de composições de insumos, e estruturados para que sejam possíveis diversas análises orçamentárias: Curva ABC de materiais, Curva ABC de serviços, Custos por Etapa, etc. Além das diversas análises financeiras, nossos orçamentos permitem o estudo quantitativo de materiais e serviços:

  1. Projeção de Custo: esta estruturação permite o acompanhamento detalhado da evolução da obra, tornado possível o comparativo dos custos entre o orçado e o realizado. Com este controle é possível determinar o custo final da obra a qualquer tempo, com uma precisão muito grande.

  2. Análise de Consistência: é feito pelo departamento análises constantes comparativas entre os valores orçados e realizados, afim de criar um banco de dados empírico, com informações reais de mercado. Este Know-How vem se aprimorando a cada dia.

Projetos

Coordenação e compatibilização dos projetos de todas especialidades que envolvem uma obra, desde os projetos legais e executivos até os “As-Built”.  A Chemin Engenharia possui uma equipe específica para atuação na área de projetos, com vasta experiência, procura manter-se sempre atualizada as normas e tendências, além de contar com forte parceria com os mais renomados projetistas e empresas conceituadas do mercado.

  1. Definição de Produto: o departamento de projetos desenvolve serviço de apoio na elaboração de projetos arquitetônicos, viabilizando a adequação dos projetos as normas e legislações vigentes, bem como a compatibilização dos projetos aos demais componentes da estrutura.

  2. Coordenação de Projetos: nossa equipe executa também a coordenação dos projetos “executivos” interligando os projetistas das mais variadas especialidades, desenvolvendo a compatibilização dos projetos, com o objetivo de viabilizar uma estrutura que atenda as necessidades de nossos clientes.

  3. Aprovação de Projetos: aprovação de projetos de execução junto a diversos Órgãos Públicos.

  4. As-Built: após a execução da obra são executados os ajustes nos projetos, para que os mesmos representem de forma exata a edificação real, facilitando a manutenção e eventuais reformas futuras.

  5. Ações Sustentáveis: os projetos visam à preservação do meio ambiente e qualidade em suas obras. Reciclagem em canteiro de obras, coleta de lixo seletiva, previsão para medidores individuais de água e gás e captação e aproveitamento de água de chuva.

  6. Padrão de Qualidade: projetos com alto padrão arquitetônico, aliado a qualidade de acabamentos, utilização de materiais nobres, bom gosto e durabilidade, atendendo as necessidades e expectativas do seu consumidor. Entrega das áreas comuns decoradas e equipadas, atendendo a NBR9050 de acessibilidade.

Aprovação de projetos

Execução de aprovação de projetos dos mais variados portes, que possam incluir desmembramentos ou remembramentos de áreas, aprovações junto à órgãos oficiais de meio ambiente, trânsito, tráfego aéreo, prefeitura, rodovias, etc.

Planejamento

Estruturação e acompanhamento de planejamento da obra, de forma dinâmica, permitindo constantes re-programações de acordo com a evolução da mesma.

A Chemin aplica a muitos anos em suas obras, o sistema de planejamento Lean Construcion, ou Construção Enxuta, modelo de gestão da produção voltado a obras civis. Mesmo com equipe especializada a Chemin Engenharia utiliza o apoio de empresas especializadas em planejamento com o objetivo de manter um controle externo a operação, permitindo assim uma análise crítica profunda de todo processo de produção.

  1. Produtividade: a produtividade de cada equipe é avaliada semanalmente, comparando seu rendimento real ao planejado. Esta análise permite que sejam feitos ajustes afim de se manter alta produtividade com qualidade.

  2. Analise de causas: todos os processos envolvidos na execução da obra são analisados, desde de a contratação de materiais e serviços até sua aplicação. Com esta analise são determinados os pontos críticos, permitindo que se foque nas reais causas que afetam a produtividade.

  3. Projeções: com base nas informações coletadas, é possível estabelecer projeções de prazo e custos com maior confiabilidade, além de fornecer fluxo de caixa e demais informações financeiras. Esta metodologia é um grande diferencial que permite a entrega de seus produtos no prazo, custo e qualidade esperados.

Administração de obras

Coordenação geral do andamento da obra, efetuando a gestão de suprimentos, mão de obra especializada, segurança do trabalho, além de todos processos do sistema de qualidade, que visam garantir a qualidade final do produto.

Contando com uma equipe experiente a Chemin Engenharia busca constantemente o aperfeiçoamento da gestão, afim de atender todas as normas e legislações do setor.

Com o apoio dos setores de Suporte Operacional (Suprimentos, Qualidade, Planejamento, Segurança do Trabalho, etc) e baseado em seus procedimentos de qualidade ISO e PBQP-H, a empresa busca manter seu perfil de qualidade.

A Chemin Engenharia também possui uma unidade de negócio que fornece mão de obra para execução dos serviços, esta unidade permite a empresa manter uma equipe de alta qualidade e experiente para execução de suas obras.

O DNA da empresa é pautado fortemente pela qualidade, onde é priorizado o controle efetivo da operação que passa pelos diversos ensaios tecnológicos (Fundação, Concreto, Argamassas, etc) até o controle de inspeções que é feito de forma digital.

Somando-se todas as ferramentas de gestão e equipe altamente qualificada, a Chemin Engenharia pode oferecer total segurança aos seus clientes no desenvolvimento de seus projetos.

Regularização de obras

Execução de todo processo para regularização da obra junto a órgãos públicos “Habite-se”, que incluem vistorias das companhias de luz, água, gás e prefeitura, além de obtenção de “CND´s” do INSS e ISS entre outros.

A empresa fornece também o serviço de regularização de obras juntos aos órgãos oficiais para obtenção do Habite-se definitivo da edificação. Incluindo toda regularização de projetos e apoio na elaboração dos manuais de proprietários.

Para o processo de habite-se a empresa possui controles efetivos de recolhimento de impostos e tributos, incluindo abertura de CEI junto ao INSS e sistema de arquivamento de notas fiscais.

Expertise na obtenção das CND’s não só da prefeitura e INSS como corpo de bombeiros, concessionárias de água e luz, fazendo todo o acompanhamento para a obtenção do Habite-se no menor prazo possível.